Persoanele care locuiesc cu chirie beneficiază de o protecție specială în perioada sezonului rece. Potrivit Codului de procedură civilă, evacuarea dintr-o locuință nu poate fi efectuată în intervalul 1 decembrie – 1 martie, chiar dacă există neînțelegeri între proprietar și chiriaș sau restanțe la plata chiriei. Prevederea este cuprinsă în articolul 896 din Codul de procedură civilă și urmărește să protejeze persoanele care riscă să rămână fără adăpost în cele mai reci luni ale anului.
Totuși, această protecție nu este absolută. Legea prevede anumite situații în care evacuarea poate avea loc și în timpul iernii. Printre acestea se numără cazurile în care proprietarul și familia sa nu au la dispoziție o altă locuință corespunzătoare sau situațiile în care chiriașul deține o altă locuință corespunzătoare în care se poate muta imediat.
De asemenea, interdicția nu se aplică persoanelor care ocupă abuziv o locuință, fără niciun titlu, precum și celor care au fost evacuate pentru că pun în pericol relațiile de conviețuire sau tulbură în mod grav liniștea publică. Este important de precizat că interdicția privește efectuarea evacuării, nu și dreptul proprietarului de a solicita încetarea contractului sau de a începe demersurile legale pentru recuperarea locuinței. Totodată, existența unor restanțe nu înseamnă că obligațiile chiriașului dispar.
Astfel, în perioada 1 decembrie – 1 martie, proprietarii trebuie să respecte restricțiile prevăzute de lege, iar eventualele conflicte privind chiria sau folosirea locuinței trebuie soluționate prin mijloace legale.